CASE STUDY: Πώς μια οικογένεια από την Ουκρανία έλαβε τη Golden Visa σε 5 μήνες

Συνοπτική κάρτα έργου 

•⏱️ Χρόνος έκδοσης: 5 μήνες 

• 👨‍👩‍👧‍👦 Σύνθεση οικογένειας: 4 άτομα (ο επενδυτής, η σύζυγος, δύο παιδιά 8 και 14 ετών)

 • 🪪 Πρόγραμμα: Golden Visa (Άδεια διαμονής στην Ελλάδα μέσω επένδυσης σε ακίνητα) 

•📍 Τοποθεσία ακινήτου: Προάστιο της Αθήνας (Γλυφάδα) 

1. Αίτημα πελάτη και αρχικά δεδομένα 

Μια οικογένεια από την Ουκρανία (ο Ιγκόρ, 42 ετών, επιχειρηματίας στον τομέα της πληροφορικής, η σύζυγός του Έλενα και δύο ανήλικα παιδιά) απευθύνθηκε στο γραφείο μας. Οι κύριοι στόχοι του πελάτη ήταν: 

1. Η απόκτηση μιας αξιόπιστης ευρωπαϊκής άδειας διαμονής για όλη την οικογένεια σε σύντομο χρονικό διάστημα. 

2. Η αγορά ενός εμπορικού ακινήτου με υψηλή ρευστότητα για τις δικές τους καλοκαιρινές διακοπές και για μεταγενέστερη μίσθωση. 

3. Η διεκπεραίωση της συναλλαγής εξ ολοκλήρου εξ αποστάσεως, χωρίς την ανάγκη συνεχούς φυσικής παρουσίας στην Ελλάδα κατά τα στάδια της έκδοσης. 

2. Βήμα προς βήμα: Υλοποίηση του έργου

Βήμα 1: Νομικός έλεγχος και επιλογή στρατηγικής 

Πραγματοποιήσαμε λεπτομερή ανάλυση των εγγράφων και επιλέξαμε ένα ακίνητο — ένα σύγχρονο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια στην αριστοκρατική περιοχή της Γλυφάδας (Αθήνα). Οι δικηγόροι του γραφείου μας διενήργησαν ενδελεχή έλεγχο του κατασκευαστή και του ιστορικού του οικοπέδου στο Κτηματολόγιο (Ktimatologio). Δεν εντοπίστηκαν βάρη ή υποθήκες. 

Βήμα 2: Εξ αποστάσεως διαδικασία και το κρίσιμο στάδιο (ΑΦΜ και τράπεζα) 

Ο πελάτης υπέγραψε συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο σε Έλληνα δικηγόρο μέσω του προξενείου. 

• Μέσα σε 2 εργάσιμες ημέρες, ο δικηγόρος εξέδωσε ΑΦΜ για τον Ιγκόρ. 

• Βάσει του πληρεξουσίου και του πακέτου εγγράφων για τη νομιμότητα των εισοδημάτων (φορολογικές δηλώσεις της εταιρείας πληροφορικής του Ιγκόρ), ανοίξαμε τρεχούμενο λογαριασμό στην τράπεζα Eurobank. 

Βήμα 3: Πληρωμή φόρου και υπογραφή συμβολαίου 

Ο Ιγκόρ μετέφερε το απαραίτητο ποσό από τον επιχειρηματικό του λογαριασμό στον προσωπικό του λογαριασμό στην Ελλάδα. Υπολογίσαμε και πληρώσαμε τον Φόρο Μεταβίβασης Ακινήτου (3,09%). Την επόμενη ημέρα, ο συμβολαιογράφος επικύρωσε το οριστικό συμβόλαιο αγοραπωλησίας και στείλαμε τα έγγραφα για τη μεταγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. 

Βήμα 4: Υποβολή αίτησης για άδεια διαμονής και λήψη Blue Paper

Μόλις μεταγράφηκαν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας, οι δικηγόροι μας προετοίμασαν τον φάκελο για τη μεταναστευτική υπηρεσία. Την ημέρα της ηλεκτρονικής υποβολής της αίτησης, όλη η οικογένεια έλαβε την μπλε βεβαίωση (Blue Paper), η οποία παρέχει το δικαίωμα νόμιμης διαμονής στην Ελλάδα. Βήμα 

5: Βιομετρικά δεδομένα και τελικό αποτέλεσμα 

Μετά από 3 μήνες, η οικογένεια ήρθε στην Αθήνα για 1 ημέρα για τη λήψη βιομετρικών δεδομένων (αποτυπωμάτων). Μετά από ακόμη 1,5 μήνα, οι έτοιμες πλαστικές κάρτες άδειας διαμονής 5ετούς διάρκειας τους παραδόθηκαν μέσω courier.

 🏆 Σημείο Β: Αποτέλεσμα του έργου 

• Η οικογένεια του Ιγκόρ έλαβε με επιτυχία το καθεστώς του κατοίκου Ελλάδας (ΕΕ) σε ακριβώς 5 μήνες. 

• Το αγορασμένο διαμέρισμα αποφέρει ήδη απόδοση 5,5% ετησίως από μεσοπρόθεσμη μίσθωση κατά τους μήνες που η οικογένεια δεν κάνει διακοπές στην Ελλάδα.

 • Ο επενδυτής εξοικονόμησε το 100% του προσωπικού του χρόνου, καθώς επισκέφθηκε τη χώρα μόνο μία φορά.

Στοιχεία επικοινωνίας:

📞 Τηλέφωνο / WhatsApp: +30 698 323 0925 

✉️ E-mail: [email protected]