Γκαρσονιέρα 35τ.μ. - BU41555784

ΠΡΟΣΟΧΉ για επενδυτές: Σύμφωνα με την πρόσφατη νομοθεσία, ΔΕΝ περιλαμβάνεται στα όρια της Α Δημοτικής Κοινότητας Θεσσαλονίκης και ΜΠΟΡΕΙ να λειτουργήσει ως Airbnb. Εάν νοικιαστεί με μακροχρόνια μίσθωση, τα ενοίκια που εισπράττει ο ιδιοκτήτης είναι ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΑ για τα 3 πρώτα έτη. Εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία! Σημείωση: είναι ήδη μισθωμένο προς €600/μήνα έως τον Φεβρουάριο του 2027. Πλήρως ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΈΝΟ – Επενδυτικό Διαμέρισμα στην Καρδιά της Θεσσαλονίκης. Λειτουργεί ως βραχυχρόνια μίσθωση (AIRBNB) με καλή απόδοση λόγω μοναδικής τοποθεσίας. Ανακαινισμένο το 2024 με υψηλές προδιαγραφές, αυτό το διαμέρισμα 35 τ.μ. στον 2ο όροφο συνδυάζει άνεση, μοντέρνο design και άμεση επενδυτική απόδοση. Η τοποθεσία του, σε ήσυχο σημείο αλλά λίγα λεπτά από πανεπιστήμια, αγορά και μέσα μεταφοράς, το καθιστά ιδανικό για φοιτητές και τουριστική εκμετάλλευση. Η ανακαίνιση περιλάμβανε πλήρη αντικατάσταση υδραυλικών & ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, νέες επενδύσεις σε δάπεδα, τοίχους, κουφώματα, σύγχρονη επίπλωση και ολοκληρωμένο εξοπλισμό συσκευών. Ήδη λειτουργεί σε πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης με σταθερό εισόδημα — ιδανική λύση για επενδυτές που θέλουν έτοιμη απόδοση από την πρώτη μέρα. Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 35 τ.μ., Όροφος: 2ος (χωρίς ασανσέρ), Ήσυχο, οπίσθιο, Χωρίς μπαλκόνι, Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο, Ανακατασκευή: Ιούλιος 2024. Το διαμέρισμα παραδίδεται όπως είναι — έτοιμο να το εκμεταλλευτείτε άμεσα! Τιμή συζητήσιμη.