Γκαρσονιέρα 45τ.μ. - BU60072058

Πωλείται γκαρσονιέρα στο Φάληρο Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 45 τ.μ. μεικτά και 30,6 τ.μ. καθαρά, στον 1ο όροφο οικοδομής του 1965 (χωρίς ασανσέρ). Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2025 και περιλαμβάνει ανανέωση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, νέα κουφώματα, μοντέρνα κουζίνα, ανακαινισμένο μπάνιο, νέα δάπεδα και φρέσκους χρωματισμούς. Το διαμέρισμα προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή επένδυση. Είναι ήδη μισθωμένο στα 550€/μήνα, εξασφαλίζοντας απόδοση περίπου 4%. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια/βραχυχρόνια εκμετάλλευση. Τοποθεσία: δίπλα στη Νέα Παραλία, κοντά σε στάσεις ΜΜΜ, αγορά, πανεπιστήμια και το κέντρο Θεσσαλονίκης. Πλεονεκτήματα: Ολική ανακαίνιση 2025, πλήρης επίπλωση, μοντέρνος φωτισμός LED, ενεργειακά κουφώματα, έτοιμο προς χρήση, υψηλή επενδυτική αξία.