Μονοκατοικία 180τ.μ. - BU91226874

Πωλείται παλιά πέτρινη διπλοκατοικία 180 τ.μ. δίπλα στον Λυκαβηττό. Το κτίριο πωλείται ολόκληρο και είναι χτισμένο σε οικόπεδο 113 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 2,1. Αποτελείται από ισόγειο ανεξάρτητο χώρο 18 τ.μ. (χρησιμοποιείται ως αποθήκη), υπερυψωμένο διαμέρισμα 83,5 τ.μ. κατασκευής 1936 και 1ο όροφο 78,9 τ.μ. κατασκευής 1956. Μαζί με την εσωτερική σκάλα, το σύνολο του κτίσματος είναι 200 τ.μ. Το οικόπεδο είναι επικλινές και οι όροφοι είναι υψηλότεροι από την περιγραφή. Το κτίριο είναι παλαιό και χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση. Σε περίπτωση κατεδάφισης, το οικόπεδο χτίζει περίπου 240 τ.μ. και ένα νέο οίκημα θα χτιστεί ακόμα υψηλότερο από το υφιστάμενο. Είναι σε ήσυχο σημείο και ακουμπά σε ένα μόνο γειτονικό σπίτι. Απέχει 700 μ. από τον σταθμό Αμπελοκήπων του μετρό και είναι κοντά στον Άρειο Πάγο και σε πολλά μεγάλα νοσοκομεία. Έχει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο μέσω του περιφερειακού του Λυκαβηττού. Κάθε όροφος αποτελείται από 3 δωμάτια, κουζίνα και μπάνιο. Το ισόγειο είναι ενεργειακής κλάσης Η και ο 1ος ενεργειακής κλάσης Ζ. Το ακίνητο ανήκει σε έναν μόνο ιδιοκτήτη και οι τίτλοι είναι καθαροί, ελεύθερο βαρών, υποθηκών και δουλειών. Είναι γωνιακό, τρίφατσο με προσανατολισμό βορειοανατολικό. Σε περίπτωση κατεδάφισης, οι πέτρες που θα βγουν μπορούν να πουληθούν για να μειωθεί το κόστος. Μπορούν να το αγοράσουν δύο διαφορετικά άτομα γιατί είναι ξεχωριστές ιδιοκτησίες (π.χ. γονείς με παιδιά ή δύο αδέλφια), αλλά μπορεί και να ενοποιηθεί σε ένα σπίτι. Όταν ανακαινιστεί, μπορεί να έχει υψηλή απόδοση. Στους χάρτες της Google, αν γράψετε στην αναζήτηση (Στ. Γεροδήμου 22 Αθήνα), σας πηγαίνει μπροστά στο ακίνητο. Λόγω ιδιοκατοίκησης, το ακίνητο θα παραδοθεί τρεις μήνες μετά την υπογραφή του συμβολαίου.