Οικόπεδο 463 τ.μ. - BU56274743

Πωλείται γωνιακό, επίπεδο οικόπεδο 463 τ.μ. στην Κηφισιά, Κάτω Κηφισιά, με ανεμπόδιστη θέα προς την Πάρνηθα. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη περίπου 21 μέτρα και βάθος περίπου 22 μέτρα, είναι πλήρως περιφραγμένο και προσφέρει ιδανικές προϋποθέσεις για την ανέγερση σύγχρονης κατοικίας. Βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, μόλις 1,3 χλμ. από την Εθνική Οδό Αθηνών Λαμίας και 1,5 χλμ. από τον Σταθμό Ηλεκτρικού Κηφισιάς, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Απέχει περίπου 1,30 χλμ. από την Πλατεία Ελαιών και εξυπηρετείται από τις λεωφορειακές γραμμές Β9, 503, 523, 543 και 543Α (στάσεις ΛΥΡΑ). Το ακίνητο έχει συντελεστή δόμησης 0,5 με δυνατότητα ανέγερσης έως 232 τ.μ. και συντελεστή κάλυψης 40%, ιδανικό για πολυτελή μονοκατοικία ή σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Το 2009 εκδόθηκε οικοδομική άδεια από την Πολεοδομία του Κηφισιά, η οποία μπορεί να αναθεωρηθεί. Έχει προηγηθεί πλήρης αρχαιολογικός έλεγχος χωρίς εύρεση αρχαιοτήτων και έχει εκδοθεί σχετική βεβαίωση. Όλες οι φορολογικές υποχρεώσεις για την έκδοση της άδειας έχουν εξοφληθεί. Τιμή 550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6393