Отдельный дом, 270 м²

Продается исключительное неоклассическое здание, построенное в 1931 году, расположенное в привилегированном месте района Судов. ВАРИАНТ А: Основное жилье (Этаж) — 175 м² | €800,000 ▸ Ионические колонны и высокие потолки с подлинными, ручными потолочными росписями (работа египетского художника) ▸ В собственности имеется крытое парковочное место и внешнее хранилище. ▸ 4 просторные комнаты | Центральный коридор с массивным паркетом и подлинной винтажной плиткой ▸ Независимая кухня | 1 ванная комната ▸ Полностью светлая | Юго-восточная ориентация ▸ Сохраненные деревянные рамы и полы (паркет/плитка) ВАРИАНТ Б: Первый этаж — 95 м² | +€150,000 ▸ Полностью независимый вход (идеально для Airbnb или профессионального использования) ▸ Открытое пространство гостиной-кухни ▸ 2 спальни (после перепланировки) | 1 ванная комната ▸ Существует горизонтальная собственность. ОБЩЕЕ ЗДАНИЕ — ВАРИАНТ А+Б (270 м²): €950,000 ВНЕШНЕЕ ПРОСТРАНСТВО И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ▸ Угловой участок 400 м² | Периметральный сад | Фасад на 2 улицы ▸ Место для строительства бассейна (редкость в центре) ▸ Пешком: 8' Старый венецианский порт | 3' Площадь и рынок ▸ Прямой доступ к школам, услугам, ресторанам ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ▸ Две полностью независимые единицы предлагают максимальную гибкость: основное жилье + пассивный доход или полное туристическое использование. ▸ Горизонтальная структура собственности позволяет отдельную аренду или перепродажу по уровню, что особенно редко для самостоятельных зданий такого типа. ▸ Недвижимость предназначена для покупателей, ищущих редкое здание большой архитектурной ценности с высоким потенциалом роста в течение времени. [ПРИМЕЧАНИЕ]: Часть фотографического материала представляет собой примерные предложения по ремонту (концептуальные изображения) для подчеркивания инвестиционного потенциала. Существующие помещения остаются в своем первоначальном виде. [ГОТОВО К РЕМОНТУ] Здание было проверено на статическую прочность и является структурно целым, построено с большими, прочными внешними каменными стенами. Прочная несущая кладка позволяет полную свободу в внутренней планировке в соответствии с потребностями покупателя. Необходимые работы в основном касаются обновления покрытий/поверхностей и современного внутреннего дизайна, без бюрократических ограничений и структурных сюрпризов.